Birochère, Plain Pied 3 chambres , Pornic

477 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : LT0926343

A vendre

Exclusif

Description

Réf : LT0926343

Un Nouveau Chez Vous propose Cette maison de plain pied sans travaux composée d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing et une avec mezzanine, salle de bains avec douche et wc, grand placard, wc indépendant, grande terrasse plein sud.
Dépendance et carport avec panneaux photovoltaïques (revente edf).
Sans vis à vis, Terrain sans complétement clos, puits.
Idéale maison secondaire ou résidence principale.
A deux pas du marché de la Birochère, 900 m de la plage
Très proche des commerces de quartier U express bar tabac presse boulangerie.
A visiter rapidement

** €477 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44210
Ville
PORNIC
Secteur
Plage Commerces
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
477000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
8 m2
Surface terrain
309 m2
Surface terrasse
34 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2026
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1419 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Birochère, Plain Pied 3 chambres , Pornic

477 000 € product.price.fees_charges.teaser

4 pièce(s) 85 m² Réf : LT0926343

Agence

8 RUE DES COEURES
44210 PORNIC

Votre Conseiller :

TROUILLARD Laetitia,

Gérante

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