• A vendre

Description

Réf : LTVM072352
Un Nouveau chez vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme, à seulement 200 mètres de la mer. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la tranquillité. Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié.
Entrée sur véranda : dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Belle pièce de vie : profitez d'un espace de vie spacieux et lumineux bénéficiant de trois expositions, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une Cuisine aménagée et équipée : une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaitement aménagée et équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Elle comprend trois chambres confortables, dont une avec salle de douche privative, vous trouverez une salle de douche supplémentaire avec WC,
Véranda non attenante est reliée à une quatrième chambres avec salle de douche et wc, offrant un espace de couchage supplémentaire et intime.
le terrain est de bonne taille, vous assurant ainsi une intimité totale.
Profitez d'un espace extérieur agréable et paisible, bercé par le bruit apaisant de la mer.
Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une proximité avec la mer et une ambiance sereine. Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété unique dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel qu'elle a à offrir !
** 560 000 € honoraires inclus | 545 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC

Aspects financiers

  • Prix
    560000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    425 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    426 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an

Ste Marie, Maison 4 chambres au pied de la plage, , Pornic

560 000 € ** dont 2.75% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 120 Réf :  LTVM072352
Agence
23A rue de Nantes
44210 PORNIC
Votre conseiller
TROUILLARD Laetitia
TROUILLARD Laetitia,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : UN NOUVEAU CHEZ VOUS | Raison sociale : MALT IMMO | Adresse siège social : 23A rue de Nantes - 44210 PORNIC | Siret : 85361535900025 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 14853615359 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022019000043010 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29927TRA193 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante