• A vendre

Description

Réf : CV1023251
Une nouveau chez vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et bénéficiant d'une grande luminosité grâce à son excellente exposition.
Ce bien de 113 m2 avec son garage attenant de 28 m2, sa pièce de vie, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de bain et ses quatre chambres ont été soigneusement rénovés pour offrir un espace de vie confortable et élégant.
Équipée d'une alarme avec un jardin couturé, et son portail électrique cette propriété vous offre une intimité et une sécurité supplémentaire, tandis que la cheminée apporte une touche de charme et de confort à la maison.
Vous pourrez également profiter de 3 terrasses pour vous détendre en plein air, en annexe un cabanon extérieur pour le rangement de vos outils et équipements.
Si vous chercher une maison alliant le charme, la luminosité, la sécurité, et la qualité cette propriété est faite pour vous.
Ne manquez pas cette opportunité
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Caroline Vierzon au 06.95.83.67.96
** 478 400 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44250
  • Ville
    Saint Brévin les pins
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    478400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    1020 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Saint Brévin Les Pins Maison 5 pièces 4 chambres 113 m2 , Saint brévin les pins

478 400 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 113 Réf :  CV1023251
Agence

44210 PORNIC
Conseiller :
VIERZON Caroline
VIERZON Caroline,
Agent commercial

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