• A vendre

Description

Réf : FV2311253
Un Nouveau chez Vous propose, quartier Gourmalon, maison de charme des années 1930, d'env. 69 m2, en parfait état. Parcelle de terrain env. 247 m2. Elle se décline d'une entrée, d'une cuisine ouverte A/E, un salon/séjour, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un cabanon de jardin. Le séjour très ensoleillé donne sur une belle terrasse bois et un jardin intimiste. Bien clôturé et paysagé sans vis-à-vis, située dans un bel environnement, au calme, très proche des plages et du port à pied et de ses commodités.
A voir sans tarder !! Contactez Françoise Vivant au 07 70 736 736
** 457 600 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    Gourmalon
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    457600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    807 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface séjour
    24.6 m2
  • Surface terrain
    247 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Câble
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/07/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Pornic, quartier Gourmalon, Maison 2 chambres , Pornic

457 600 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 69 Réf :  FV2311253
Agence

44210 PORNIC
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VIVANT Françoise
VIVANT Françoise,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : UN NOUVEAU CHEZ VOUS | Raison sociale : MALT IMMO | Adresse siège social :  - 44210 PORNIC | Siret : 85361535900025 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 14853615359 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante