• A vendre

Description

Réf : 366
Un Nouveau Chez Vous, propose, secteur la Source, La Birochère, ravissante maison entièrement rénovée avec garage indépendant.
Elle se décline d'un espace à vivre avec cuisine aménagée et équipée de 28 m2 baigné de lumière, donnant sur un grand patio et une vaste terrasse exposés S/O et S/E., de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC. Terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 282 m2. Possibilité de stationner 3 véhicules ou bateau devant le garage. A saisir ! Une opportunité unique pour profiter d'un emplacement privilégié et de tous les agréments à proximité.
Contactez Françoise Vivant au 07 70 736 736
** €374 400.00 honoraires inclus | €360 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    BIROCHERE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    374400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    282 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Secteur la source, maison 3 pièces , Pornic

€374 400.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 55 Réf :  366
Agence

44210 PORNIC
Conseiller :
VIVANT Françoise
VIVANT Françoise,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : UN NOUVEAU CHEZ VOUS | Raison sociale : MALT IMMO | Adresse siège social :  - 44210 PORNIC | Siret : 85361535900025 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 14853615359 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022019000043010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29927TRA193 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante