• A vendre

Description

Réf : FV0724290
Un Nouveau Chez vous, vous propose, Pornic, La Birochère, Maison de charme avec sa dépendance attenante, quartier recherché, au calme, proximité centre et plage à pied. Terrain d'env. 269 m2, clos et intimiste avec double entrée. Un garage complète ce bien.
La maison se décline d'une pièce à vivre très lumineuse (salon/séjour avec poêle à bois, cuisine A/E) d'env. 47 m2, d'une chambre, en mezzanine avec vélux un couchage supplémentaire 20 m2 surface au sol , grenier, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une chaufferie. La dépendance se décline d'une entrée /véranda, d'une chambre, d'un bureau, d'une sde, 1 wc séparé, 1 sas d'entrée donnant sur le jardin offrant également un SPA pour vos moments de détente.
Chauffage par aérothermie avec pompe à chaleur sur l'ensemble.
Possibilité de faire communiquer la dépendance à la maison.
A visiter sans tarder !! Emplacement très recherché...
Contactez Françoise VIVANT : 07/70/736/736.
** €549 900 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    La Birochère
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    549900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1070 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    269 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Maison de charme , Pornic

€549 900 ** dont 3.75% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 100 Réf :  FV0724290
Agence
23A rue de Nantes
44210 PORNIC

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Mentions légales
Affichage des informations légales : UN NOUVEAU CHEZ VOUS | Raison sociale : MALT IMMO | Adresse siège social : 23A rue de Nantes - 44210 PORNIC | Siret : 85361535900025 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : 14853615359 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022019000043010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29927TRA193 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante