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  • A vendre

Description

Réf : FV0425437
Un Nouveau chez Vous vous propose, à 900 m de la mer, une agréable maison de plain-pied, située dans un environnement au calme et recherché de Sainte-Marie-sur-Mer. Elle se décline d'une belle pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger donnant sur le jardin, de trois chambres dont une suite parentale, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre avec sa salle d'eau/WC. De plus un garage attenant avec sa partie lingerie complète ce bien ainsi qu'une grande cave enterrée.
L'ensemble sur une parcelle de terrain d'envi. 457 m2, agréable jardin arboré et clos sans vis-à-vis, avec kiosque et préau faisant office de cuisine d'été.
Contactez Françoise Vivant : 07 70 736 736
** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1440€. Pour la date de référence 14/10/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    SAINTE MARIE SUR MER

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    807 EUR

Surfaces

  • Surface
    106.5 m2
  • Surface séjour
    27.1 m2
  • Surface terrain
    457 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/10/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    14/10/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Maison de plain-pied, Ste-Marie-sur-Mer , Pornic

€520 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 107 m² Réf :  FV0425437
Agence
8 RUE DES COEURES
44210 PORNIC
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VIVANT Françoise
VIVANT Françoise,
Agent commercial
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Mentions légales
Affichage des informations légales : UN NOUVEAU CHEZ VOUS | Raison sociale : MALT IMMO | Adresse siège social : 8 RUE DES COEURES - 44210 PORNIC | Siret : 85361535900025 | RCS : ST NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR14853615359 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
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