L’estimation d’un patrimoine immobilier consiste à s’appuyer sur certains points de comparaison et sur les fluctuations des prix sur le marché. L’objectif étant la mise en vente ou en location du bien. Vous avez le choix entre la réaliser vous-même ou vous appuyer sur l’expertise d’une agence immobilière pour plus de précision dans les calculs. Dans tous les cas, voici quelques critères significatifs à prendre en ligne de compte.
Les caractéristiques générales du bien
Bien évidemment, tout client voulant acquérir votre logement sera naturellement attiré par son charme naturel. L’architecture générale, l’agencement des pièces et la superficie totale du domaine sont les premiers critères sur la liste à évaluer pour une estimation d’appartement à Pornic. Par ailleurs, le bien-être du futur résident dépend aussi de l’état général des équipements intérieurs de la demeure. D’ailleurs, les mesures sanitaires actuelles et l’expansion du télétravail incitent les gens à rester chez eux afin de ne pas attraper le virus. Il est donc normal que le confort intérieur soit un critère prépondérant. Le chauffage intérieur, l’isolation ou l’installation électrique figurent en tête de liste des éléments à considérer.
La géolocalisation de la demeure
L’emplacement géographique de l’appartement joue un rôle primordial dans la surcote ou la décote. Il détermine l’environnement quotidien au sein duquel le futur propriétaire va vivre. Et parmi les facteurs à analyser, la qualité et la réputation du quartier et du voisinage méritent une investigation particulière. Elle détermine la tranquillité et le niveau de sécurité du nouveau résident. D’autre part, la présence d’infrastructures et d’éléments nécessaires à la vie de tout un chacun est également un critère à observer. Il en est ainsi des écoles, des quartiers industriels ou des centres commerciaux.