Afin d’estimer de manière correcte la valeur d’une maison, vous aurez besoin d’un certain nombre de documents. Découvrez dans cet article, quels sont ces dossiers.
Le titre de propriété et les documents légaux
Pour obtenir une estimation de maison à Pornic à la fois objective et précise, commencez par le titre de propriété afin de vérifier la légitimité du propriétaire et toute restriction légale sur l’habitation en question. Recherchez les permis de construire, les plans et les relevés topographiques pour garantir que la maison est en conformité avec les réglementations locales.
L’historique des ventes comparables
Outre les documents légaux et le titre de propriété, obtenez des informations sur les ventes récentes de maisons similaires dans le quartier ou le secteur. Ces données vous aident à évaluer la valeur actuelle du logement en tenant compte des prix de vente récents dans la région.
L’état de la maison et les évaluations
Les rapports d’inspection de la maison et les évaluations professionnelles sont indispensables. Ils fournissent des détails sur l’état structurel, les réparations nécessaires et les éventuels défauts cachés. Cela permet d’ajuster la valeur en conséquence.
Les données de marché local
Vous devez, en outre, rassembler toutes les informations sur les tendances du marché immobilier local pour obtenir une estimation fiable. Cela peut inclure des données sur l’offre et la demande dans la région, les taux de croissance des prix immobiliers et les prévisions économiques qui pourraient influencer la valeur de la maison.